طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا در مورد تاثیر هوشمندسازی در افزایش ارزش ملک ، خانه‌هایی با امکانات هوشمند سریع‌تر و با قیمت بالاتری به فروش می‌رسند و خانه‌هایی با سیستم امنیتی هوشمند تا ۵٪ و آن‌هایی که دارای ترموستات هوشمند هستند تا ۳٪ ارزششان بالاتر می‌رود چرا که و در این منازل افراد میتوانند مزایایی مانند آسایش بیشتر، امنیت بالاتر و بهره‌وری انرژی را تجربه کنند. اما این قابلیت‌ها چگونه بر ارزش ملک و جذابیت آن برای خریداران تأثیر می‌گذارند؟ در ادامه به بررسی عمیق‌تر این موضوع می‌پردازیم.
آیا خانه هوشمند واقعاً ارزش ملک را بالا می‌برد؟
زمانی که با افراد در جلسات مشاوره صحبت می‌کنیم، با تعجب می‌پرسند آیا خانه هوشمند واقعا ارزش ملک را بالا می‌برد؟ در پاسخ به این سوال بایستی گفت بله و طبق یک نظرسنجی طبق یک نظرسنجی اخیر، خانه‌های هوشمند تا ۵٪ گران‌تر از خانه‌های سنتی به فروش می‌رسند، ولی چرا؟ بیایید تا در ادامه آن را بررسی کنیم. اما آیا می‌خواهید درمورد صفر تا صد اجرای هوشمندسازی ساختمان را بدانید؟ روی لینک قرمز رنگ کلیک کنید.
کدوم هوشمندسازها بیشترین تأثیر را روی قیمت ملک دارند؟
اگر می‌خواهید با هوشمندسازی ارزش ملکتان را بالا ببرید، پس پیشنهاد می‌شود اول از همه به فکر نصب این چند مورد باشید:
سیستم امنیتی هوشمند
در ابتدا سعی کنید ملکتان را مجهز به دوربین مداربسته، قفل دیجیتال و دزدگیر اماکن کنید، چرا؟ چون در این منازل امنیت نسبت به منازلی که مجهز به این سیستم نیستند بیشتر بوده و احتمال وقوع سرقت در آن‌ها کمتر است، از همین رو می‌توان آن را با قیمت بالاتری به فروش رساند.
سیستم تهویه مطبوع هوشمند
از دیگر تجهیزاتی که بایستی در منزل به فکر هوشمندسازی آن باشید سیستم تهویه مطبوع است. در صورت هوشمندسازی سیستم سرمایش و گرمایش می‌توانید از راه دور آن را خاموش و روشن کنید و یا دما را تغییر دهید. حتی برخی از این هوشمندسازها مجهز به ترموستات هستند که باعث شده دما بر اساس تعداد افراد و محیط به طور اتوماتیک تنظیم شود.
روشنایی هوشمند
از دیگر سیستم‌های هوشمندسازی که جذابیت بالایی دارد و البته بسیار کاربردی است، سیستم روشنایی هوشمند می‌باشد. با این سیستم شما می‌توانید روشنایی محیط را از دور خاموش و روشن کنید و حتی در برخی مدل‌ها نیز می‌توانید درجه روشنایی را تنظیم نمایید. این قابلیت برای همه علی الخصوص نسل جوان بسیار جذاب است.
عوامل تاثیر گذار روی قیمت خانه هوشمند
تنها هوشمندسازی ساختمان کافی نیست، چرا که عوامل بسیاری در تعیین هزینه این نوع منازل دخیل هستند که به عنوان نمونه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- متراز و نوع ساختمان
- سال ساخت
- تعداد تجهیزات هوشمندسازی استفاده شده
- دیگر امکانات رفاهی ساختمان مانند آسانسور، پارکینگ و غیره
- موقعیت جغرافیایی
- میزان تقاضا و فصل فروش
چرا خانه‌های هوشمند جذاب‌تر است؟
خانه‌های هوشمند نسبت به منازل معمولی جذاب‌تر هستند، مثلا تصور کنید با باز کردن در چراغ‌ها به طور خودکار روشن شوند، یا زمانی که در سفر هستید یک سیستم قوی همانند نگهبان ۲۴ ساعته از وسایل منزلتان حفاظت کند. این‌ها تنها بخشی از جذابیت و مزایای منازل هوشمند است.
امنیت بالا
معمولا در این منازل امنیت نسبت به مدل‌های سنتی بسیار بالاتر است، طبق گزارشات، سارقین به منازلی که مجهز به سیستم‌های ضد سرقت مثل دوربین و دزدگیر هستند نمی‌روند. همچنین دیگر مزیت مهم این سیستم‌ها کنترل و نظارت محیط از راه دور است. مزیت کلیدی این سیستم‌ها، قابلیت نظارت و کنترل از راه دور است. و صاحبان خانه میتوانند در هر زمان و مکان، از طریق تلفن همراه روی وضعیت ملک خود کنترل داشته باشند و در صورت ورود غیرمجاز یا رخداد مشکوک، بلافاصله با خبر شوند.
بهره‌وری انرژی و صرفه‌جویی در هزینه‌ها
معمولا در این نوع منازل به شکل هوشمندانه‌تری می‌توان در مصرف انرژی صرفه‌جویی کرد. کنترل روشنایی، سیستم تهویه مطبوع و برق ساختمان از راه دور باعث می‌شود که مصرف انرژی به میزان قابل توجهی کاهش یابد. به‌عنوان مثال، یک ترموستات هوشمند می‌تواند رفتار ساکنین را یاد بگیرد و دما را به‌صورت خودکار در ساعات غیرضروری کاهش دهد. همچنین، سیستم‌های روشنایی هوشمند تنها در مواقع حضور ساکن در اتاق فعال می‌شوند، یا طبق زمان‌بندی خاموش و روشن می‌گردند.
راحتی و کنترل یکپارچه
در این منازل، ساکنین میتوانند از طریق تاچ پنل مرکزی یا گوشی همراه روی تمامی تجهیزات خانه اعم از روشنایی، سیستم تهویه مطبوع، درب، پرده و غیره کنترل داشته باشند و همین موضوع باعث شده تا زندگی روزمره ساده و شیرین‌تر شود. از دیگر مزایای کلیدی این منازل قابلیت سناریو پذیری است که آسایش و آرامش را برای ساکنین فراهم می‌کند.
آیا هوشمندسازی برای سرمایه‌گذاری ملکی تصمیم درستی است؟
با توجه به تمایل نسل جوان علی الخصوص نسل z در آینده هوشمندسازی یه یکی از ارکان اصلی در ساختمان تبدیل می‌شود و خانه‌هایی که توسط اپلیکیشن کنترل می‌شود برای این نسل بسیار جذاب است، از همین رو جواب ما مثبت است و این کار می‌تواند در آینده ارزش ملکی شما را بالا ببرد. آمارها نشان می‌دهد خانه‌هایی که به امکانات هوشمند مجهز هستند، در بازار املاک با سرعت بالاتری به فروش می‌رسند و قیمت نهایی آن‌ها نیز ۳ تا ۵ درصد بیشتر از املاک مشابه سنتی است.
کلام اخر
با توجه به رشد روز افزون تکنولوژی و ساختمان، نمی‌توان تاثیر هوشمندسازی را در افزایش ارزش ملک نادیده گرفت. توصیه می‌شود که برای هوشمندسازی ابتدا از امنیت، روشنایی و تهویه مطبوع شروع کنید. نه‌تنها سریع‌تر در بازار به فروش می‌رسند، بلکه خریداران بیشتری را نیز جذب می‌کنند. آیا می‌خواهید با بهترین هوشمندسازها آشنا شوید؟ پس به قسمت تجهیزات هوشمندسازی ساختمان سر بزنید.
